milos – Malý Koloredov 852

Zápis ze shromáždění SVJ 22.4.2015

milos — Sat, 25 Jul 2015 22:35:48 +0000

Zápis ze shromáždění Společenství vlastníků Malý Koloredov 852 se sídlem Malý Koloredov 852, 738 02 Frýdek-Místek konaného dne 25.4.2015 v 17.00 hod. v místnosti „sušárny“ objektu Malý Koloredov 852 ve Frýdku-Místku.

Zápis je ke stažení zde: shromáždění 2015

Oprava obvodového pláště domu

milos — Sat, 25 Jul 2015 22:17:43 +0000

Dne 24. července 2015 bylo převzato dílo „oprava obvodového pláště proti zemní vlhkosti“. Práce
byly provedeny dle podepsané smlouvy s firmou KOVAŘ. Při rekonstrukci bylo zjištěno, že zadní
dešťový svod je zakončen pouze v zemi a není sveden do dešťové kanalizace – tato nebyla vůbec
nalezena. Je předpoklad, že v průběhu doby při provádění různých prací – např. Pokládce kabelů
apod. Byl totálně zničen a nebyl nahrazen. Nad rámec smlouvy byla provedena nová dešťová
kanalizace a svedena do příslušné kanalizační přípojky. Tyto práce včetně materiálu budou
fakturovány jako vícepráce.
Práce byly ukončeny provedením zemních prací, rovnání terénu, doplnění zeminy, položení
stávajícího okapového chodníku, uložení plotových dílců zpět na místo. Zasetí trávního semene.
Schází dokončit: doložení okapového chodníku (ten vůbec nebyl) – dlažby v bočním a zadním
traktu budovy, podél zadního schodiště vybudovat z betonových obrubníků schodek proti
přívalovému dešti, zvýšit šachtice na stávající úroveň terénu a doplnit zeminu. Tyto práce nebyly
ve schválené smlouvě a tudíž budou firmou Kovář naceněny a objednána realizace.
Nedoporučuji zatím parkovat vozidla v zadním a bočním traktu domu, dokud nevzroste nový
trávník. Návrh parkovacích ploch na dvoře bych řešil na podzimním shromáždění SVJ.
Dále bude opravena stávající zahradní lavička. V případě zájmu o sušení prádla je možno
vybudovat nový moderní sušák prádla.
V současné době pokračují práce na výměně sklepních oken za nová, plastová.
Po ukončení všech těchto prací navrhuji provést generální úklid v domě a to úklidovou firmou.
Rovněž jsem se dohodl s p. Teleckým, novým vlastníkem bytu, který nyní provádí rozsáhlou
rekonstrukci ve svém bytě, že z důvodu značné prašnosti se bude finančně podílet na úklidových
pracích v domě.
Nyní hledám stolařskou firmu, nebo stolaře, který provede drobné opravy na vstupních dveřích i
zadních dveří na dvůr (nalepení oplechování pravého křídla, opravy oděrek a laku nevhodným
používáním některých z nás).
Připravuji změnu stávající smlouvy o pojištění domu, kde budou zahrnuty již nové prvky
pojišťovaných rizik. Zajišťuje pan VLK.

Dne 25. 7. 2015 Předseda společenství SVJ
Miloslav Chvaja

[ngg_images source=“galleries“ container_ids=“2″ display_type=“photocrati-nextgen_basic_thumbnails“ override_thumbnail_settings=“0″ thumbnail_width=“240″ thumbnail_height=“160″ thumbnail_crop=“1″ images_per_page=“20″ number_of_columns=“0″ ajax_pagination=“0″ show_all_in_lightbox=“0″ use_imagebrowser_effect=“0″ show_slideshow_link=“1″ slideshow_link_text=“[Ukázat prezentaci]“ order_by=“filename“ order_direction=“ASC“ returns=“included“ maximum_entity_count=“500″]

informace květen 2015

milos — Tue, 12 May 2015 20:16:29 +0000

Po provedeném „shromáždění vlastníků“ za přítomnosti státní notářky JUDr. Fajové bude zveřejněn zápis a stanovy až po té, co budou materály zaslány na obchodní soud Ostrava. V té době bude také provedena platba státní notářce. Zatím se tak nestalo.

Zajistil jsem firmu na opravu scházejícího (odcizeného!!!!) plechového krytu elektroinstalace v rozvodné skříni na chodbě v 1. podlaží. V tomto týdnu bude provedeno změření krytu a po té jeho výroba. Přtedpoklad opravy – květen 2015.

Dále jsem podepsal smlouvu s firmou „Svět oken“, na výrobu a montáž sklepních oken v našem domě. Cena díla včetně práce-montáže činí 46 613 Kč. Práce na výrobě oken započnou až po zaplacení zálohy.

Společně s Ing. Spustou pokračují práce na předání staveniště firmě Kovář pro odizolování vnějšího pláště budovy našeho domu. vytýčují se jednotlivé sítě, staveniště bude předáno cca do 14 dnů, předpoklad započení prací firmou Kovář je konec května.

12.- května 2015. Chvaja

informace březen 2015

milos — Thu, 23 Apr 2015 19:35:46 +0000

jak topíme – r. 2014

milos — Fri, 17 Apr 2015 20:25:08 +0000

smlouva Jan Kovář

milos — Sun, 12 Apr 2015 20:28:52 +0000

Přehled příjmů a výdajů 2014

milos — Sat, 04 Apr 2015 17:11:06 +0000

Přehled příjmů a výdajů za rok 2014 je ke stažení zde: prehled-2014 pdf

Informace pro vlastníky

milos — Sat, 04 Apr 2015 17:09:11 +0000

Na podkladě našich žádostí o zpracování cenové nabídky na rekonstrukci vnitřních rozvodů dle zpracované projektové dokumentace nám zaslali tři firmy své nabídky. Tyto nás utvrdily v tom, že oproti tabulkovému rozpočtu v projektu jsou tyto nabídky o cca 20 až 25 procent nižší. Nejvyšší cena je cca 1,3 mil. Kč, další dvě nabídky jsou 1,1 mil. Kč a 980 tis. Kč. Jednotlivé odpovědi firem budou předloženy na příštím shromáždění. Při neformálním jednání s těmito firmami se nám potvrdila další skutečnost. Dobré firmy mají již zajištěny zakázky na cca celý rok dopředu a v případě realizace bude nutno jít do kompromisu mezi cenou a termínem. Tyto informace jsou také důležité, abychom věděli, jak vhodně uzavřít smlouvu o dílo. Dále v této činnosti nebude pokračováno. Dále jsem požádal firmu Kovář o cenovou nabídku na provedení opravy vnějšího pláště budovy proti zatékání při přívalových deštích.

V roce 2014 nebyly hrazeny z našeho účtu (fondu oprav) žádné investiční akce, pouze standardní platby za pojištění domu, různé revize a drobné opravy.

V roce 2014 není zřízena u našeho domu funkce správce, ta zanikla k 31.12.2013.

Předpokládám, že v první dekádě listopadu proběhne shromáždění vlastníků. Jako každoročně zde zazní informace o činnosti v roce 2014, hlavně informace jak pokračuje možnost realizace plynové kotelny v domě, jako konkurenční tepelný zdroj..O termínu a programu budete včas informováni.

Vyzývám všechny vlastníky, aby zvážili, jak pokračovat při opravách a rekonstrukci našeho domu a své náměty třeba již probrali neformálně s ostatními. Osobně bych tyto náměty rozdělil do dvou položek: 1. opravy a rekonstrukce, které bude vhodné provést, 2. další rekonstrukce, které mohou zkvalitnit naše bydlení.

Jako námět dávám na zváženou a do diskuse:

měřiče spotřeby vody
odizolování sklepa proti zemní vlhkosti,
úprava terénu za domem – přívalový déšť,
oprava elektroinstalace a plynoinstalace,
rekonstrukce sklepa
vykoupení pozemku kolem domu,
venkovní posezení-.lavičky, sušák prádla, pergola, apod.
Nnrozvod – elektr..zámek, domácí telefon, internet, televizní signál
výstavba předsazené lodžie ve všech bytech,
zřízení osobního výtahu,
určení správce domu,
atd…..

Pokud nebudeme pociťovat potřebu provádět rekonstrukce v roce 2015, je možné je samozřejmě posunout do dalšího období a vytvořit střednědobý plán oprav.

Pověřený vlastník

Miloslav Chvaja

Zápis ze shromáždění SVJ 5.11.2014

milos — Sat, 04 Apr 2015 17:04:58 +0000

Zápis ze shromáždění Společenství vlastníků Malý Koloredov 852 se sídlem Malý Koloredov 852, 738 02 Frýdek-Místek konaného dne 5.11. 2014 v 17.00 hod. v místnosti „sušárny“ objektu Malý Koloredov 852 ve Frýdku-Místku.

Zápis je ke stažení zde: shromáždění 2014